Delizioso Appartamento nel quartiere di Roma San Giovanni, di fronte al parco dell’Appia Antica Parco Caffarella. Una casa comoda e funzionale composta da Camera matrimoniale, graziosa Cucina open-space, un bagno con doccia un Soggiorno un Giardino privato di 18 mq . L’ affaccio è sul giardino privato, ideale per mangiare e per rilassarsi, per chi ama godersi il clima mite di Roma. L’ appartamento è arredato , dotato di elettrodomestici. Il quartiere è ben servito da negozi, supermercato aperto h24 tutti i giorni, ristoranti, bar, farmacia, lavanderia, etc. L’immobile si trova a 200 metri dal belissimo parco della Caffarella -Appia Antica ideale per gli amanti dello sport , delle passeggiate a piedi o in bicicletta. Volendo comodamente a piedi, a 900 metri si raggiunge la METRO Furio Camillo. Le presenti informazioni non costituiscono presupposto contrattuale

 Una delle qualità di questa proprietà, è l’ubicazione. La proprietà appare come una magnifica terrazza che domina la vallata del fiume Lato.

La masseria è dotata di un terreno di proprietà di circa 24 ettari che si sviluppano all’interno dell’area del parco, una condizione che garantisce assoluta privacy, natura, tranquillità.

Caratteristiche Agricole e fondiarie: la masseria possiede mezzo ettaro di giardino piantumato con alberi d’alto fusto e palme e mezzo ettaro di oliveto circa 500 ulivi, entrambi con impianto di irrigazione.

La superficie totale abitativa è di mq 500 più altra metratura, (7 posti auto di cui uno coperto, deposito per macchinari agricoli e cantina di circa 30 mq).

La casa è stata progettata anche per essere eventualmente ritrasformata in 4 unità con entrate indipendenti qualora si volesse fare una riqualificazione di tipo ricettivo come Relais / Agriturismo .

 L’attuale Composizione : Ingresso di rappresentanza e ingresso panoramico,  cucina abitabile, soggiorno, salone, zona pranzo, studio, 5 camere da letto e 5 bagni, 1 bagno ospiti, dispensa, ripostiglio, locali tecnici.

Aspetto Green: L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 7KW che garantisce una rendita importante grazie alla produzione di energia elettrica.

Altre dotazioni:  un pozzo d’acqua di proprietà regolarmente autorizzato oltre al collegamento idrico con l’acquedotto del Consorzio di Bonifica.

Impianto di riscaldamento e quello di condizionamento nella zona notte, soggiorno e cucina.

Ubicazione

L’immobile dista 15 km dalle spiagge di Ginosa Marina / Castellaneta Marina e dal Golf Club di Riva dei Tessali, mentre il Golf Club di Metaponto si trova a 25 Km.

Collegamenti

aeroporto di Bari a 80 km 1 h

Aeroporto Brindisi 109 Km h 14 minuti

Casello autostrada a 30 Km

Itinerari e attrattive turistiche

 40 Km da Matera,

Martina Franca 47 minuti

Alberobello   48 minuti

In Via degli Zingari, Rione Monti, nel CENTRO STORICO di Roma zona Colosseo, uno dei quartieri più famosi dell’Urbe, uno dei luoghi più ricercati e ambiti della Capitale con stradine, negozietti vintage, ristorantini e vinerie che creano la giusta atmosfera storica e vivace. In questa Zona ottimamente servita – fermata metro B Cavour, proponiamo IN VENDITA un delizioso appartamento di circa 65 mq all’interno di un palazzo d’epoca.
Per Info Consulente Immobiliare Giuseppe Volpe Cell 3488932262
L’APPARTAMENTO- situato al 2° piano della palazzina, Gli affacci interni e caratteristici sono su doppia esposizione. L’appartamento ha DUE ENTRATE separate.
COMPOSIZIONE INTERNA- ingresso/corridoio, Camera matrimoniale, Soggiorno con angolo cottura, piccolo vano Lavanderia, ampia Cabina Armadio, comodo Soppalco utilizzabile in vari modi.
Caratteristiche- l’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003. La camera dal letto è stata insonorizzata sulla parte del soffitto, oltre ad essere dotata di predisposizione per la posa in opera di una vasca da bagno a pavimento o la realizzazione di un Secondo Bagno en suite. La pavimentazione è in Parquet di larice, impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto Aria Condizionata, porta Blindata. L’ EDIFICIO – ha un piccolo cortile di pertinenza dove è possibile depositare le biciclette. L’appartamento risulta essere silenzioso, anche se inserito in una zona della città gettonatissima per incontri tra giovani e visite dei turisti.
Il PALAZZO in Via degli Zingari – l’impianto del palazzo è di epoca medievale ed è situato in posizione d’angolo tra via degli Zingari e via dell’ Angeletto, che sfociano nella piazzetta di Madonna dei Monti. La facciata presenta una cornice decorativa continua, oggetto di Vincolo Architettonico. I prospetti interni, gli ingressi, le differenze di quota, denotano che la costruzione è il risultato dì interventi, stratificati nel tempo, di accorpamento, frazionamento, sopraelevazione, restauro e risanamento. A partire dal 1871 sono stati realizzati, dal Marchese Vettori, unico proprietario dell’edificio, consistenti lavori di restauro. IL QUARTIERE – Rione MONTI. Le sue strade sono fatte di sanpietrini e tutto il quartiere ruota intorno alla piazzetta di Madonna dei Monti, con la caratteristica Fontana dei Catecumeni attorno alla quale gli abitanti s’incontrano per chiacchierare. Il quartiere è compreso tra i colli Esquilino, Viminale, Quirinale e Celio.Note: l’immobile è l’ideale per chi cerca un punto di appoggio nella Capitale, per chi vuole un reddito sicuro, per chi è interessato a investire in un capitale durevole, per chi desidera vivere nel centro storico. Per Info Consulente Immobiliare Giuseppe Volpe Cell 3488932262 LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO PRESUPPOSTO CONTRATTUALE

Appartamento in Vendita – Prati – Roma In una delle zone più ambite di Roma, nel quartiere Prati, ad un passo da Cola di Rienzo e Piazza Risorgimento, all’interno di un elegante palazzo d’epoca in ottime condizioni con portiere e ascensore, più precisamente in Via Catone, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 185 mq posto al piano quarto luminosissimo con doppia esposizione est / ovest . L’appartamento si compone di : ingresso, salone doppio, 4 camere, camerino, bellissima cucina abitabile ristrutturata nel 2017, doppi servizi ristrutturati nel 2016 con CANTINA. L’immobile è in ottime condizioni poiché è stato sapientemente ristrutturato pur conservando il fascino della classica tipologia dell’epoca. ulteriore informazione. – Palazzina molto curata e signorile con portiere – Nel cortile vi è la possibilità di parcheggiare una moto. – L’immobile è uno dei pochi nella palazzina ad avere rifiniture di pregio come stucchi ai soffitti , lavorazioni sulle finestre in legno, vetri artigianali con rilegatura a piombo nella zona del salone, bellissimi pavimenti originali d’epoca in buona parte della casa. – Bagni ristrutturati 2016 – Cucina ristrutturata 2017 – CANTINA – Il corridoio è dotato di un controsoffitto ispezionabile molto pratico per il passaggio di cablature o per l’ installazione dei condizionatori. – Nella zona antibagno è stato realizzato un ampissimo soppalco calpestabile. – Il ripostiglio è un ambiente caldo e asciutto che consente anche l’asciugatura dei panni nel periodo invernale qualora non si volessero utilizzare i fili per stendere i panni all’esterno sotto le finestre nella zona cucina e camera. Rimane comunque l’alternativa di stendere il bucato sulla terrazza condominiale. Ci soffermiamo anche su questi aspetti, per descrivere le comodità della casa, poiché molti immobili della zona Prati e più in generale del centro storico della Capitale presentano problematiche di funzionalità non trascurabili. Le presenti informazioni non costituiscono presupposto contrattuale. Per informazioni : Consulente Immobiliare – G. Volpe